6月一二线城市房价均上涨 深圳再次成为涨幅最高的城市
随着国家对房地产政策的出台,房地产行业出现回暖迹象,销量也在不断上涨。不仅一线城市房价在上涨,二线城市的房价也在上涨。国家统计局本月18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,房价环比上涨城市个数增加,涨幅略有扩大,一、二、三线城市房价分化明显。
与上月相比,6月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房),价格下降的城市有34个,比上月减少9个;上涨的城市有27个,比上月增加7个;持平的城市有9个。环比价格变动中,最高涨幅为7.2%,最低为下降0.5%;有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。6月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.9%,最低为下降9.8%。北京新建商品住宅价格环比上涨1.6%,同比下降1.4%。
二手住宅方面,70个大中城市中,与上月相比价格下降的城市有20个,比上月减少8个;上涨的城市有42个,比上月增加5个;持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为6.9%,最低为下降0.8%。环比上涨的城市中,有27个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有15个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有4个。6月份,同比价格变动中,最高涨幅为17.3%,最低为下降11.4%。北京二手住宅价格环比上涨2.3%,同比上涨幅度达7.2%。
从国家统计局公布的数据来看,房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市,深圳新建商品住宅涨幅为7.2%,再次成为涨幅最高的城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降,降幅继续收窄。更多相关行业资讯请查阅由中国报告大厅发布的房地产行业市场调查分析报告。
随着环比上涨,同比降幅收窄的城市继续增加。6月份,新建商品住宅价格同比下降的城市中,降幅比上月收窄的城市有56个,比5月份增加26个;二手住宅价格同比下降的城市中,降幅比上月收窄的城市有51个,比5月份增加13个。
“未来政策刺激效果集中体现在一二线城市,三四线城市则越来越差。可能不敢再出利好房地产的全面政策,因为一二线城市已经有保障的风险,而三四线城市对刺激免疫。”中原地产首席分析师张大伟表示。
何银亭邢汝洲
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