郑州新政迟迟不落地改善型购房者大多观望图片

发布时间：2020-01-15 01:15:39 阅读：次来源：水泥厂家

郑州新政迟迟不落地改善型购房者大多观望

“330”楼市新政出台已半月，落地情况如何?郑州市场反应如何?郑州的房价还涨不涨?现在能不能出手?上周末，河南商报记者直击购房现场，在政策迷雾的氛围中，多角度呈现郑州楼市的现状，以供购房者参考。

现场热闹非凡，开发商的优惠力度也很大，宣称“交×千抵×万”的住宅楼盘比比皆是，还有“全款×折，按揭×折”的打折楼盘，如果现场预订或成交，还会追加优惠。

记者对现场的购房者进行随机访问，在14名有效受访者当中，有11名认为，现在房价暴涨的可能性很小，原因是，经济大形势不好，做生意的有好多都不咋挣钱了，再大涨，谁还买房?但是，微涨可能不可避免，因为郑州需要买房的人实在太多了。另有3名受访者表示，郑州房价可能多少还是会降点，因为很多楼盘集中推房源，都在拼优惠，现场出现最高优惠力度“八千抵六万”。

记者随后探访发现，上周末，又有一住宅楼盘宣布涨价200元/平方米，另有一改善型楼盘宣称12日前“不涨价、不留房”，12日之后“有可能涨价”。一业内人士向记者透露，目前未涨价的楼盘中，改善型房源居多，即大户型房源等，如果二套房房贷利率有优惠，或者住房公积金贷款额度提高，或者首付比例四成落实到位，这其中任何一项政策变动都会促使开发商作出涨价决策。

值得注意的是，现场14名有效受访者当中，仅有4名是改善型购房者，他们大多持观望态度。他们称，不出手不仅是因为二套房首付仍为六成，更重要的是目前利率仍上浮10%。

刘先生名下有一套55平方米大的小两房，随着儿女的先后出世，他急需把它换成一套90～100平方米的三房。但是，上周末，他去看房时被告知，自己名下那套房贷款未还清，再买房肯定属于二套房，目前还不能按首付四成来走。

河南商报记者探访得知，前来看房的大多都是首套房置业者，二套房置业者都处于观望状态，还有的不得不暂时放弃购房。郑州某住宅楼盘资深销售人员孟先生说，不要过于夸大郑州“刚需”族的规模，今后，改善型住房需求者也在成为一个庞大的群体。